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钢结构材料住宅的造价如何低下来

发布日期:2018-11-16 作者:泓顺迪 点击:

钢结构住宅比传统施工建造的房子要贵,贵在哪里,要客观分析,好房子一定是舒适性、耐久性和经济性的协调统一。未来钢结构住宅的发展,必须走市场化的道路,不能单纯依靠政策或补贴,消费者不会拒绝真正好的钢结构住宅。

钢结构材料住宅造价高在哪里?与现浇混凝土结构住宅比,每平方米造价增加300~600元不等。由此可见,要降低钢结构住宅成本,应从用钢量、墙板选择、装配式装修一步到位去改进。可以肯定,从现阶段钢结构住宅应用看,造价高是不争的事实,钢结构住宅造价并不是一定要低,贵在明处,花钱值得,做到高得合理,体现性价比优势。

第一,在新型墙板材料上下功夫。钢结构住宅建材用量最大的是“三块板”,即楼板、外墙板、内墙板。为钢结构寻找最佳的绝配轻质绿色板材,是钢结构住宅性能、品质的决定性因素。现在造价高,主要是板材供应渠道不畅,钢结构企业、板材企业技术指标与经济数据衔接不够,由于缺少标准化的规格尺寸、构造连接设计,产需合作不紧密,一旦打通产业链,可有效降低造价。

第二,在结构用钢优化上做文章。突破传统设计理念,钢结构住宅要根据不同气候条件、不同抗震等级要求、不同建筑高度来调整用钢量,在确保结构受力安全的情况下,减少截面尺寸和板材厚度。

第三,在标准件通用化上想办法。遵循建筑模数,推进标准化,钢结构住宅应尽量减少现场工序更繁琐、操作更复杂的施工环节,减少垃圾排放、减少现场重复构件拆卸、增加材料周转,尽可能提高施工效率,杜绝二次装修作业,实现成品装修一步到位,交验。


钢结构材料


第四,在降低基础造价上用心思。钢结构住宅自重轻,相应住宅基础部分造价可减少30~50%。以杭州钱江世纪城转塘公寓工程为例,该工程总面积19.2万平方米,改为钢结构体系后,地下室造价为2900元/平方米,而同一地段的混凝土结构住宅,地下室部分造价为3600元/平方米,经过中国建筑金属结构协会对几个在建钢结构住宅的测算,钢结构住宅地下部分造价比混凝土体系应该节省造价在30%~50%,小于30%则设计过于保守。

第五,在合理组织工序上精打细算。同样的钢结构住宅,工序搭接、组织水平的高低,决定措施费、人工费支出不一样。钢结构住宅的95%的构件都可在工厂内完成,如何合理拆分构件尺寸、组装单元;如何便于运输、现场装配;如何一步到位,合理施工组织调度,可以减少大笔费用支出,钢结构住宅应该在进度控制、安装顺序、工艺流程上科学组织算细账、做到成本可控。


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